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GIG und DIM gründen gemeinsame Gesellschaft für Technisches Property Management

Der Facility Manager GIG und der Property Manager DIM Deutsche Immobilien Management haben unter der Firmierung DIM Engineering GmbH eine gemeinsame Gesellschaft für technisches Immobilienmanagement gegründet. Die neue Gesellschaft wird ab 1. Februar 2018 deutschlandweit an 13 Standorten ihre Leistungen in den Bereichen Technik, Engineering, Projektsteuerung und Beratung für alle Immobilienklassen anbieten. Vorrangige Zielgruppe sind institutionelle Auftraggeber. Zum Geschäftsführer der DIM Engineering GmbH wurde Axel Michaelis, ernannt, der zudem weiterhin die Ressorts Pharma und Engineering bei der GIG leitet. An dem Joint Venture sind GIG und DIM zu je 50 Prozent beteiligt.

„Mit der Gründung der DIM Engineering GmbH bündeln wir die Expertise beider Unternehmen im Technischen Immobilienmanagement und können somit unsere Leistungen noch gezielter und auf breiterer Basis anbieten“, sagt Prof. Matthias Thomas, Geschäftsführer der GIG Unternehmensgruppe. „Die DIM Engineering ist ein Schritt auf dem Weg zur One-Stop-Plattform für Immobilienmanagement-Service“, so Thomas weiter.

Klaus Krägel, Vorstand der DIM Deutsche Immobilien Management, fügt hinzu: „Das Joint Venture versetzt uns in die Lage, künftig als Problemlöser für alle Themen rund um die Immobilie zu agieren. Mit der DIM Engineering weiten wir unser Leistungsspektrum über das klassische Technische Property Management hinaus auf verschiedene Ingenieurs- und Beratungsleistungen aus.“ Das bisherige Technische Property Management der DIM wird von der neuen Gesellschaft übernommen.

Die GIG Unternehmensgruppe betreut aktuell im technischen und infrastrukturellen Facility Management sowie im kaufmännischen Facility Management Immobilien im Wert von mehr als 25 Milliarden Euro. Hierzu gehören rund 130.000 Wohneinheiten und ca. 480 Gewerbeimmobilien, wie Bürogebäude, Logistik- und Handelsimmobilien, Hotels, Krankenhäuser und Unternehmensimmobilien sowie großflächige Industrie-, Business- und Chemieparks. Darüber hinaus entwickelt die GIG Unternehmensgruppe für Bestandskunden mit eigenen Ingenieuren Modernisierungs- und Energiekonzepte bis hin zum Ankauf und dem Betrieb von Arealnetzen für Strom und Wärme bei großflächigen Liegenschaften.

Die DIM gehört zu den führenden Property Managern in Deutschland. Aktuell betreut die Unternehmensgruppe Immobilien mit einem Wert von mehr als 15 Milliarden Euro im kaufmännischen Gebäudemanagement und im technischen Objektmanagement. Davon verteilen sich 3,4 Millionen Quadratmeter auf Gewerbe- und 2,5 Millionen Quadratmeter auf Wohn- und WEG-Immobilien. 2017 ist die DIM insbesondere im Segment Büroimmobilien gewachsen. So verwaltet sie seit Mitte 2017 unter anderem den Commerzbank-Tower in Frankfurt am Main.

DIM übernimmt Property Management für Apartmenthaus in Berlin

Die DIM Deutsche Immobilien Management übernimmt im Auftrag der HanseMerkur Grundvermögen AG das kaufmännische und technische Property Management eines Apartmenthauses in Berlin. Auf einer Gesamtmietfläche von rund 6.800 m² umfasst die Immobilie 151 möblierte Wohnungen, eine Gastronomie- sowie eine Einzelhandelsfläche. Der Neubau an der Treskowallee im Berliner Stadtteil Karlshorst wurde erst im August fertiggestellt.

Apartmenthaus Berlin Karlshorst © PROFORMA Markus Eusterbrock GBI AG

Die Mikro-Apartments richten sich beispielsweise an junge Berufstätige, Projektmitarbeiter und Berater, die für mindestens eine Woche und bis zu sechs Monate eine Unterkunft suchen. Pächterin ist die SMARTments business Betriebsgesellschaft mbH aus Erlangen. Unter dem Markennamen „SMARTments business“ betreibt diese Mikroapartments in Berlin, Hamburg, München und – ab Dezember – auch in Wien.

„Mit der Übernahme des Mandats für die HanseMerkur Grundvermögen AG weiten wir unser Portfolio auf die wachsende Assetklasse der Mikro-Apartments und Studentenwohnungen aus“, sagt Klaus Krägel, Vorstandsmitglied der DIM Deutsche Immobilien Management.

Mikro-Apartments zählen inzwischen zu den nachgefragtesten Wohnprodukten in Deutschland. Gesellschaftliche Trends wie der verstärkte Zuzug in die Innenstädte, der steigende Anteil von Single-Haushalten oder auch die weiter zunehmende individuelle Mobilität, sorgen für eine steigende Nachfrage nach kleinteiligem Wohnraum. Aufgrund des großen Interesses von Investoren nimmt das Transaktionsvolumen im Teilsegment Mikrowohnen stetig zu: Laut einer Studie des Maklerunternehmens Savills waren es 371 Mio. Euro in 2015 und bereits 440 Mio. Euro im ersten Halbjahr 2016.

Detlef Kalthoff verstärkt Management-Team der DIM

Die DIM Deutsche Immobilien Management, einer der deutschlandweit führenden Immobilienmanager, hat Detlef Kalthoff zum Geschäftsführer der Unternehmenstochter DIM Property Value GmbH berufen. Der 51-Jährige hat am 1. November 2017 das operative Management der Gesellschaft übernommen. Er unterstützt damit Hardy Hünich, der seit März 2017 neben seiner Funktion als DIM-Vorstand auch als Geschäftsführer der DIM Property Value GmbH tätig ist.

Detleff Kalthoff, Geschäftsführer der DIM Property Value GmbH

„Wir freuen uns, mit Detlef Kalthoff einen überaus erfahrenen Manager und anerkannten Experten gefunden zu haben, der unser Wachstum im Bereich des Property Managements für gewerblich genutzte Immobilien aller Assetklassen federführend vorantreiben wird“, sagt Hardy Hünich, Vorstand der DIM Deutsche Immobilien Management.

Detlef Kalthoff war zuletzt Geschäftsführer bei STRABAG Residential Property Services und leitete das Real Estate Management und den Vertrieb der STRABAG Property and Facility Services. Mehr als zwei Jahrzehnte, davon 13 Jahre als Geschäftsführer Property Management, war er bei der BNP Paribas Real Estate tätig. In seiner Verantwortung standen unter anderem das Business Development, die Betreuung der Key Clients, die Entwicklung und Etablierung neuer Services und digitaler Innovationen sowie die Integration eines übernommenen Wettbewerbers. Zudem führte er die Center Management Unit sowie die Implementierungs- und Start Up-Teams. Kalthoff ist Chartered Surveyor (MRICS) und studierte Immobilienökonomie an der EBS Universität für Wirtschaft und Recht in Wiesbaden.

Die DIM Deutsche Immobilien Management managt und verwaltet deutschlandweit rund 40.000 Wohneinheiten und fast 3 Mio. Quadratmeter Gewerbefläche. 2017 wurde das Unternehmen auf Basis einer deutschlandweiten Befragung von Bell Management Consultants zum vierten Mal in Folge zum besten Property Manager für Wohnimmobilien gekürt.